青年宜家項目營銷代理機構競爭性磋商公告（二次）

發布時間:2023-05-04

湖北星晨項目管理有限公司（以下簡稱“代理機構”）受湖北閩浩房地產有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，就青年宜家項目營銷代理機構（二次）進行競爭性磋商采購，符合條件的潛在供應商參加磋商。

一、項目概況與采購范圍

1、項目編號：XC-ZB2023-046

2、項目名稱：青年宜家項目營銷代理機構（二次）

3、采購內容：青年宜家項目營銷代理機構，具體詳見采購文件第四章技術規格、參數及要求。

4、項目概況：青年宜家項目由多層花園洋房、退臺花園洋房和高層花園洋房相結合，占地面積4.6萬平方米，建筑總面積約15萬平方米，綠化率高達35%，建筑密度25.68%，容積率2.6，可售套數492戶，面積為57531平方米，可售商鋪36套，面積為2080平方米。

5、最高限價：

（1）住宅銷售傭金最高限價：銷售額的3%；

（2）商業商鋪銷售傭金最高限價：銷售額的5%；

（3）住宅、商業商鋪銷售總傭金最高限價：900萬元（含稅）

投標報價不得高于最高限價，否則按無效處理。

6、銷售周期：住宅和商鋪24個月。

二、供應商資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，信譽良好（提供承諾，格式自擬）；

6、公司未處于財產被接管、凍結、破產、抵押、擔保等狀態，近一年內未受省、市房管部門行政處罰（提供承諾，格式自擬）；

7、在“信用中國”網站上未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的不良行為記錄（提供網頁查詢截圖并加蓋公章）；

8、擬派本項目負責人要求：項目負責人須取得《房地產經紀人員崗位培訓合格證》且具有3年及以上商業、住宅營銷經驗（提供崗位證原件掃描件）；

9、本項目不接受聯合體投標。

三、磋商文件獲取：

1、獲取時間：請于2023年5月5日起至2023年5月10日止，每天上午8:30～12:00，下午15:00～18:00止。（法定節假日除外）

2、獲取方式：獲取磋商文件時，供應商代表須攜帶本人身份證原件以及下述資料加蓋公章的復印件一套：①法定代表人資格證明書（含法定代表人身份證復印件）；②法定代表人授權委托書（含法定代表人、授權代表身份證復印件，法定代表人只需攜帶法定代表人資格證明書）；③營業執照副本；④擬派項目負責人資格證書等相關證明材料。

3、磋商文件售價：人民幣300元/份，磋商文件售后不退。

4、獲取地點：湖北星晨項目管理有限公司四樓405室。

三、響應遞交文件時間及地點：

1、響應文件遞交開始時間：2023年5月17日上午8：30—9：00（北京時間）

2、響應文件遞交截止時間：2023年5月17日上午9：00（北京時間）

3、響應文件送達地點：湖北星晨項目管理有限公司四樓403室。

4、開標時間：2023年5月17日上午9：00（北京時間）。

5、開標地點：湖北星晨項目管理有限公司四樓403室。

四、磋商公告發布媒介

http://www.www.jod594.cn（湖北星晨工程技術有限公司）

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。